向政府低头，Airbnb 开始收税涨房费了

用比住酒店更便宜的价格，获得个性化的住宿体验，这是 Airbnb 的一大卖点，但它的这一优势正在逐渐丧失。

Airbnb 上的房间之所以能比酒店便宜，部分原因是这些房东并不需要为此缴纳营业税。

去年，一项调查显示，在 Airbnb 业务最发达的 20 座城市里，从 Airbnb 租一栋完整的房子，其价格要比从酒店订一间客房更便宜。Airbnb 平均每日的房租为 160.47 美元，而酒店客房的日均价格为 163.9 美元。

（美国 20 座城市平均酒店房价与 Airbnb 对比，图片来自：QZ）

这个差距在伦敦更为明显。根据旅游网站 Busbud 的数据，Airbnb 在伦敦平均房费要比酒店低 108.29 美元。原因是伦敦的商业地产必须缴纳包括增值税和房产税在内共计 43.3 美元的附加税，而 Airbnb 房东由于可享受英国税收优惠，每间房税费仅为 8.4 美元。

不过，在各地政府的压力下，Airbnb 已经作出让步，同意削减这些税收优势。

（2015 年，纽约规定多单元楼内不得进行短租，从而引发抗议，图片来自：《华尔街日报》）

比如在伦敦和阿姆斯特丹，Airbnb 与当地政府达成协议，规定除非房东获得当地的许可，否则出租时长不得超出本地的规定期限，伦敦为 90 天，阿姆斯特丹为 60 天。

根据住宿搜索引擎 AllTheRooms 和英国 《金融时报》的最新估计，一旦这项规定真正在伦敦实施，Airbnb 的房东们因此损失的房费可能达 4 亿美元。

此外，在欧洲其他国家，Airbnb 也向政府低了头。

Airbnb 去年同意了法国政府的要求，将向巴黎和其他 17 座法国城市的住客收取与酒店同等的夜间旅游税。巴黎的房东从今年起还必须向地方当局进行登记，这就使得他们很难在税费和出租期限（120 天）上瞒天过海。对于那些有意将房子出租超过 120 天的房东，他们必须将房子注册成为商业房产，支付更高昂的税费。

在柏林，房东在未经当地政府许可的情况下，若将住所超过 50% 的部分进行短期租赁，将面临最高达 10 万欧元的罚款。爱尔兰的住房部长正计划为 Airbnb 的房东们制定指导意见，这可能会导致更高的税收。

照此趋势下去，那些抱着想在 Airbnb 上找到高性价比住宿的用户恐怕会失望而归了。

题图来自：QZ